1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
神奈川県
47.1万円/㎡
前年比-2.7%
相模原市中央区
27.5万円/㎡
前年比-25.0%
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グランドヒルズ淵野辺
神奈川県相模原市中央区淵野辺三丁目
横浜線 / 淵野辺駅 徒歩4分
1997年築 / 7階建 / 19戸 / RC造
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価格偏差値
52.7
割安
推定相場価格より3.8%割安
相場
3,098万円
49.2万円/㎡
1,798
2,665
3,531
4,397
AI査定結果
推定相場価格
3,098万円
49.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,665万円〜3,531万円
42.3万円/㎡〜56.0万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2026年4月3日
グランドヒルズ淵野辺
2,980万円（47.3万円/㎡）/ 5階 / 63㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は45.23万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | 2,980万円 | 47.3万円 | 5階 | 63㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/03/11 | 2,980万円 | 48.8万円 | 5階 | 61.12㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/20 | 3,380万円 | 55.3万円 | 5階 | 61.12㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/25 | 2,380万円 | 39.6万円 | 1階 | 60.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/17 | 2,399万円 | 39.9万円 | 1階 | 60.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/19 | 2,480万円 | 41.2万円 | 1階 | 60.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 2,690万円 | 44.7万円 | 1階 | 60.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,730万円 | 45.4万円 | 1階 | 60.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 2,740万円 | 45.6万円 | 1階 | 60.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/06/04 | 2,680万円 | 44.6万円 | 3階 | 60.15㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は41.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/31 | グランドヒルズ淵野辺 相模原市中央区淵野辺三丁目 | 淵野辺駅4分 | 2,980万円 | 47.3万円 | 63㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1997年 | 19戸 | RC |
| 2025/10/09 | ロアーブル・ガーデン南橋本弐番館 相模原市中央区南橋本三丁目 | 南橋本駅4分 | 2,590万円 | 45.4万円 | 57.1㎡ | 2SLDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 1998年 | 30戸 | RC |
| 2026/01/06 | グランドムール南橋本 相模原市中央区南橋本三丁目 | 南橋本駅6分 | 2,299万円 | 44.2万円 | 51.97㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | - | 1992年 | 40戸 | SRC |
| 2026/03/17 | グラン・コート南橋本 相模原市中央区南橋本三丁目 | 南橋本駅3分 | 2,590万円 | 37.7万円 | 68.63㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1997年 | 36戸 | RC |
| 2026/03/28 | ロアーブル・サン南橋本 相模原市中央区南橋本一丁目 | 南橋本駅2分 | 2,750万円 | 42.8万円 | 64.24㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 西 | 1997年 | 30戸 | RC |
| 2025/10/17 | ルピナス橋本南 相模原市中央区清新五丁目 | 南橋本駅7分 | 2,350万円 | 37.9万円 | 62.05㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1995年 | 33戸 | RC |
| 2024/01/10 | クリオ相模原参番館 相模原市中央区清新四丁目 | 相模原駅15分 | 2,980万円 | 39.7万円 | 75.04㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 26戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は神奈川県で2.7%下落、相模原市中央区では25%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.3万円）は相模原市中央区の平均と比較して72%割高です。
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